אחד הענפים היציבים, המתפתחים והמניבים ביותר הוא ללא כל ספק ענף הנדל”ן. לעתים, זיהוי הזדמנות לביצוע עסקת מכירה של נכס שברשותכם, יכולה להניב לכם רווח נאה. שירות של שמאי מקרקעין בנצרת עילית, מאפשר גם לכם לדעת מהו ערך הנכס שלכם – האם ערכו עלה מאז רכישתו, נותר זהה או שאולי הייתה צניחה בערכו.

נדמה כי כולם מודעים לחשיבותו של שמאי מקרקעין בעסקאות נדל”ן, אך לא תמיד ברור מהו תפקידו. אז אילו בדיקות השמאי עושה ומדוע שירותו חיוני עבור כל אחד מהצדדים – המוכר והקונה?

שמאי המקרקעין הגיע אליכם, מה הוא עושה עכשיו?

לא רק שאנשים לא תמיד זוכרים את המחיר המדויק של העסקה שהם ביצעו לפני מספר שנים, אלא שהם בעיקר לא יודעים איזה מחיר לדרוש בעבור הנכס כיום. שמאי מקרקעין בנצרת עילית אם כן, בודק את הנכס, לומד ובוחן אותו בשלל היבטים: החל מגודל הנכס, חלוקתו הפנימית, עד כמה הוא מתוחזק ומשופץ, הסביבה בה הוא ממוקם, סטטוס היתרי הבניה וזכויות הבניה וכיוצא בזה. לאחר הבדיקה, מופק דו”ח מפורט שבו יפורטו המסקנות וגם הערכת השווי. 

שמאות מקרקעין – איך היא משרתת את המוכר?

יש ברשותכם נכס שאתם רוצים למכור, אך לא יודעים איזה מחיר לדרוש בעבורו. מדוע חשוב שתדעו מהו ערכו של הנכס?

• ישנם אלו שמשערים מהו מחיר הנכס, ולא טורחים לבדוק את ערכו האמיתי. לדוגמא: הנכס שלכם שווה 3,000,000 שקלים, אך אתם מציעים אותו למכירה ב-2,100,000 שקלים. היו מקרים מעולם בהם נחתמו עסקאות במחירים שהיו כמציאה לקונה, אך כהפסד למוכר. 
• מנגד, ישנם בעלי נכסים שדבקים ב”שיטת מצליח” – מציעים מחיר כמה שיותר גבוה בתקווה שיהיו קונים. מה שחשוב להבין הוא שרוכשים עושים שיעורי בית, ויודעים מהו ערכם של נכסים באזור בו נמצא גם הנכס שלכם. כשאתם מציעים מחיר גבוה מדי אתם שמים לעצמכם מקל בגלגלים, אך בעיקר מנפצים תדמית של מוכרים אמינים וישרים.

שמאות המקרקעין – הרבה מעבר להערכת שווי

ואיך השמאות יכולה לשרת את הקונים? מעבר להערכת השווי שהיא בהחלט חשובה, הקונים רוצים (ובצדק) לדעת את מעמדו המשפטי-חוקי של הנכס. ידוע על מקרים בהם בוצעו עסקאות מפוקפקות שגרמו לתסכול רב ועוגמת נפש. שמאי מקרקעין בנצרת עילית מפיק דו”ח מקצועי ואמין, שאיננו נוטה לאף אחד מהצדדים. הבדיקה כוללת גם את הדברים הבאים:

• האם מי שמציג עצמו בעל הנכס אכן בעל הנכס
• סטטוס חריגות הבנייה (במידה וישנן כאלו)
• האם ישנם עיקולים על הנכס ועוד…

שמאות מקרקעין עם “בנאי – שמאות מקרקעין” – סטנדרט השירות שלנו

אז מדוע דווקא שמאי מקרקעין בנצרת עילית עם “בנאי – שמאות מקרקעין”? מכל הסיבות:

• אמינות – הערכת שווי לנכס שברשותכם חייבת להתבצע ע”י שמאי אמין. בסופו של דבר מדובר על השקעה וכסף השייכים לכם – כמוכרים או כקונים. אנו מתחייבים על תהליך אמין ושקוף, תוך מתן חוות דעת מקצועית ואובייקטיבית.
• קהל עסקי ופרטי – השירות שאנו מעניקים רלוונטי גם ללקוחות עסקיים וגם ללקוחות פרטיים. הניסיון שלנו כולל עבודה אל מול משרדי ממשלה, עיריות, רשות מקרקעי ישראל וגם אנשים פרטיים.
• התאמה אישית לכל לקוח – שמאי מקרקעין בנצרת עילית מטעמנו, מתאים את מניפת השירותים בהתאם ללקוח. השירות שלנו נתפר בהתאם למידות, לצרכים ולמטרות של כל לקוח מולו אנו עובדים.
• בנוסף, אנו מציעים שיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות. במידה ותרצו להתייעץ איתנו או לשמוע את חוות דעתנו באשר לסוגייה מסוימת, אתם מוזמנים לפנות אלינו.