אור עקיבא הוכרזה כעיר בשנת 2001 ומאז נמצאת בפיתוח מתמיד ומהווה מוקד לעסקאות נדל”ן טובות ומניבות, הן למגורים והן להשקעה. מבין אפיקי השקעה רבים הקיימים בשוק, השקעה בנדל”ן נחשבת לאחת ההשקעות הכדאיות והמתגמלות ביותר בארץ. אומנם מדובר בעסק מלא סיכונים, אך שמאי מקרקעין מקצועי באור עקיבא יכול לסייע לכם לקבל החלטות שנכונות מבחינה אסטרטגית ולעזור לנהוג בתבונה ובזהירות.
מהו תהליך ההערכה של שמאי מקרקעין באור עקיבא?
הערכת מקרקעין מתייחסת לדוח מדויק של שווי הנכס. הוא נערך על ידי שמאי מקרקעין מיומן ומורשה שלוקח בחשבון מגוון גורמים המשפיעים על ערך הנכס. בין הגורמים: גיל הנכס, מצבו, השוואה לנכסים דומים שנמכרו לאחרונה באזור, מיקום הנכס לצד הנוף שהוא מציע ומאפיינים ייחודיים נוספים כגון שיפוץ מהותי של כל חדר, שירותים נוספים כמו בריכות שחייה ועוד.
להלן מספר סיבות מדוע חייבים להשתמש בשירותי שמאי מקרקעין באור עקיבא בעת ביצוע עסקאות בתחום הנדל”ן:
- מהמכירה ועד לרכישה, שמאי מקרקעין מנוסה הוא חלק מהותי מתהליך של עסקאות בתחום הנדל”ן. הערכת שווי מאפשרת לקבל מדד מדויק של ערך הבית עבור שני הצדדים.
- שמאי מסייע בהערכה ובחישוב הסכומים של המיסים עליכם לשלם בזמן מכירה או רכישה של הנכס. כמו כן, בקיאותו בחקיקה ובאפשרויות הפטור השונות יכולה לחסוך לכם כסף רב ולהקל על תהליך ביצוע העסקה.
- שמאי מקרקעין יכול לקבוע את הערך הנכון של נכס לתאריך מסוים ולסייע בזיהוי ביקוש לסוגי נכסים מסוימים ומחירם.
- רוב המוסדות המממנים הלוואות דורשים הערכת שמאי מקרקעין על מנת להבטיח כי הנכס מתומחר נכון. הערכת נכס על ידי שמאי מקצועי היא אחד השלבים המרכזיים בקבלת משכנתא על נכס.
- שמאי מקצועי ומומחה להערכת שווי הוא תפקיד הכרחי שבלעדיו אי אפשר לקבל החלטה מיטבית בתחום הנדל”ן. מגובים בידע ובמומחיות שלו, אתם יכולים להרגיש בטוחים וליהנות מתשואות השקעה מקסימליות.
- אל תתעלמו מנושא של רכישת ביטוח לנכס. חלק מחברות הביטוח דורשות לקבל לידיהן דוח הערכת הנכס של שמאי על מנת לוודא שמסופק כיסוי נכון לכל ערך הנכס.
- במקרים בהם קיים צורך למכור את הנכס, להסדירו או לחלקו, שמאי מקצועי מספק אומדן של שווי השוק שלו, ובכך מסייע בפתרון מחלוקות בנושא. הערכת שמאי הכרחית ומועילה גם בנושאים הקשורים לעיזבון, עיקולים, חלוקת רכוש, וכד’.
- שמאי מקצועי יכול לייעץ אילו שיפורים או התאמות יכולים להוסיף ערך לנכס, מה שיכול להגדיל את החזר ה-ROI שלכם. בנוסף, השמאים יכולים לייעץ איזה חלקים מהנכס, במידה ויושבחו, עשויים להעלות את ערכו.
“בנאי שמאות מקרקעין” – שמאי מקרקעין באור עקיבא ישמח ללוות אתכם בהליך של כל עסקת נדל”ן שתבצעו ולספק מידע עדכני ומקיף אודות הנכס. צרו קשר כבר עכשיו!
