משקיעי נדל”ן בתחילת דרכם וגם כאלו מנוסים יותר, מחפשים אחר אפשרויות השקעה איכותיות ומניבות. כמעט תמיד, החיפושים יתמקדו ברכישת דירות והשכרתן לקהל השוכרים. כשבוחנים את “הקווים לדמותו של משקיע הנדל”ן”, מבינים כי ישנו “שריר” שכל משקיע צריך לפתח: היכולת לזהות הזדמנויות.

ברגע שיוצאים מהקופסא, מגלים עולם שלם של אפשרויות השקעה. בין היתר? השקעה בקרקע חקלאית. כידוע, כל השקעה מגלמת בתוכה סיכונים ושורות קטנות (שכדאי בהחלט לקרוא). עם זאת, ההשקעה בקרקע החקלאית מספקת מניפה רחבה של יתרונות שחשוב שגם אתם תכירו.

אחת ולתמיד: האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית? היתרונות הבאים יוכלו להשיב לכם על השאלה:

מחיר נגיש שמתאים למשקיעים מתחילים

מספיקה השקעה אחת בלבד בכדי להכתיר אדם כ”משקיע נדל”ן”. עם זאת, רבים לא מצליחים ליהנות מהתואר הזה, פשוט מאחר וקשה מאד לרכוש נכס בישראל. אחת התכונות החשובות ביותר אצל משקיעים היא זיהוי הזדמנויות וחשיבה מחוץ לקופסא, זוכרים?

כך, רבים החליטו להשקיע את כספם בהשקעה נוחה ונגישה לקהלים רבים – השקעה בקרקע חקלאית. מאחר ומדובר אך ורק על קרקע ולא על “תוצר מוגמר” בדמות דירה למשל, המחירים נמוכים משמעותית.

גם משקיעים אמידים יותר, נדרשים לא אחת לקחת הלוואות על מנת לחתום על השקעה חדשה. עם קרקעות חקלאיות מנגד, ברוב המקרים אין כל צורך בפתרונות מימון כאלו ואחרים, אלא שההון העצמי בהחלט מספיק.

הקשר שבין מחיר נגיש והשקעה בטוחה

לא משנה אם רכישת הקרקע החקלאית תסמן את ההשקעה הראשונה או העשירית שלכם. כך או כך, ישנו חשש שחולקים כל המשקיעים: החשש כי ההשקעה תוכתר כפלופ.

חלק מהעניין הוא לקחת סיכונים, ולהבין כי השקעות יכולות להסתיים בתשואות, רווחים ועליות ערך, אך גם באקורדים קצת פחות מלודים. מאחר והמחירים של הקרקעות נמוכים משמעותית ממחירי דירות לדוגמא, ישנה אפשרות לפזר את ההשקעה בצורה בטוחה.

מה זה אומר? באמצעות תקציב X שבאמצעותו הייתם יכולים לרכוש לצורך העניין דירה, תוכלו כעת לרכוש מספר קרקעות חקלאיות. כך, אתם לא מניחים את כל הביצים בסל אחד, מה שאומר שהשקעה אחת מאזנת ותומכת את השניה.

במידה וכל ההשקעות הוכתרו בסופו של דבר כהצלחה מסחררת? הרווחתם!

עליית ערך ותשואה – למה תוכלו לצפות?

כל משקיע נדל”ן יודע כי הדברים החשובים בעיקר הם הצפי לעליית הערך והתשואה. טעות נפוצה שמשקיעים מתחילים עושים היא לבחור נכסים להשקעה על פי המחיר, מבלי לחשב את פונטציאל הרווח המגולם בהשקעה. עם קרקעות חקלאיות, לא רק שמחירי הנכסים נמוכים, אלא שהצפי לתשואה מחמיא במיוחד.

ברגע שהקרקע מופשרת והיא הופכת מ”קרקע” לאזור מסחר או בניין מגורים, אתם רק מרוויחים. ישנם תקדימים רבים של עליות ערך מטאוריות! החיסרון היחסי? נדרשת סבלנות רבה מרגע הרכישה ועד ההפשרה.

מתעניינים ברכישת קרקע? פנו אלינו!

לצד היתרונות הרבים שברכישת קרקע חקלאית, גם ישנם לא מעט פחים שאפשר ליפול איתם. בקלות. תהליך של רכישת הקרקע מצריך בדיקות מקדימות, כאשר הבדיקה המשמעותית ביותר היא בדיקת סטטוס הקרקע. צוות השמאים שלנו ישמח לחבור אליכם, ולבדוק בעבורכם את תנאי הקרקע בה אתם מתעניינים:

• מהו הערך הנוכחי שלה
• האם ישנה סבירות להפשרה
• במידה וכן, מהו צפי ההפשרה
• מי משווק את הקרקע והאם כדאי לחבור אליו (אמינות, ניסיון, רזומה של פרוייקטים)

הבדיקות שנבצע, יוכלו לשקף בפניכם את מידת כדאיות ההשקעה. לצד קרקעות בעלות סבירות גבוהה להפשרה, גם ישנן קרקעות הנמצאות במקומות אסטרטגים שסיכויי ההפשרה שלהן, אפסי עד לא קיים. נשמח להעריך בעבורם את שווי הקרקע, כך שתוכלו לקבל החלטה מושכלת ונבונה אודות ההשקעה.