אתם גולשים לכם באינטרנט ופתאום קופץ לכם באנר: “השקעה אטרקטיבית עם הזדמנות של פעם בחיים!”. אתם לוחצים על הקישור הנלווה, משאירים את פרטיכם וחוזר אליכם נציג לבבי ואדיב שמזמין אתכם לפגישה פרונטלית. אתם מגיעים לפגישה מלאי ציפייה והתרגשות, מוצגים בפניכם הנתונים ואתם בטוחים שזהו, מצאתם את ההשקעה האידיאלית לה חיכיתם! אז מה אתם אומרים – לחתום או לא לחתום?
מובן כי הבחירה היא אך ורק שלכם. לתפישתנו, לפני שחותמים על עסקה גדולה ומשמעותית כל כך כמו עסקת נדל”ן, ראוי לבצע מספר בדיקות מעמיקות. ביניהן? בדיקת כדאיות כלכלית! הבדיקה תבוצע בהכרח על ידי גורם חיצוני (שאינו קשור ליזם / החברה או האדם מהם אתם רוכשים), ותכליתה לספק לכם מידע שיאפשר לכם להעריך את כדאיות ההשקעה.
מתי כדאי לבצע בדיקת כדאיות כלכלית?
ישנם אנשים שמגיעים להשקעה עם שני דברים עיקריים: כסף להשקעה וחלום ליהנות מתשואה גבוהה. מעבר לזה? אין להם כל ידע מקדים או כלים להערכת כדאיות ההשקעה המדוברת. וכך, מה שקורה הוא שאותם אנשים בוטחים בעיניים עצומות ביזמים שמבטיחים להם “עסקה של פעם בחיים”. לעתים, ההבטחות אכן מתממשות. פעמים אחרות? לא.
לשמחתכם, אינכם צריכים להמר על טיב ואיכות ההשקעה, שכן ישנה אפשרות לבדוק ולהעריך אותה! בדיקת כדאיות כלכלית חוסכת לכם שני משאבים עיקרים:
- זמן – הזמן שלכם יקר, ואין סיבה שתשקיעו אותו בבחינת פרויקטים שכלל לא עונים על הציפיות שלכם.
- כסף – את הכסף שחסכתם בעמל רב, ראוי שתשקיעו בפרויקט שעשוי להניב לכם תשואה יפה. בדיקת הכדאיות הכלכלית תשקף בפניכם אם נכון לכם להשקיע בפרויקט הספציפי, או לבחון הזדמנויות חדשות.
“אבצע את בדיקת הכלכליות לבד, מה הבעיה?”
הבעיה מתחילה בעת שלא פונים לאנשי המקצוע המיומנים והמוכשרים לביצוע הבדיקות. בדיקת כדאיות כלכלית חייבת להתבסס על ניסיון מקצועי מוכח והבנה מעמיקה בדבר הגדול הזה שנקרא “נדל”ן”. עבור מרבית האנשים מושגים כדוגמת “הפשרה”, “מצב תכנוני” ו”סקירה סביבתית” לא אומרים יותר מדי, כך שבדיקה עצמאית מלכתחילה אינה רלוונטית. הפקידו את הבדיקה הסופר-משמעותית בידיהם של אנשי מקצוע מיומנים, אחראים ויסודיים! הבדיקה כוללת בין היתר:
- בדיקת הסטטוס המשפטי של החברה והנכס
- הפוטנציאל הכלכלי המגולם בנכס המדובר
- הערכת שווי בהתאם לסקירה סביבתית
- בחינת צפי התפתחות ותכנון בסביבה ועוד…
לפני שאתם חותמים על הסכמים, לוחצים ידיים ומשקיעים את כספכם בפרויקט נדל”ן, ראוי שתבצעו בדיקת כדאיות. עם סיום הבדיקה, יוצגו בפניכם היתרונות והחסרונות המגולמים בהשקעה בה אתם מתעניינים. כך, תוכלו לקבל החלטה מושכלת, אחראית וכלכלית (!) יותר.
אנו ב”בנאי – שמאות מקרקעין“, מזמינים אתכם לפנות אלינו לשיחת ייעוץ ללא התחייבות! לפני שאתם משקיעים את כספכם, הצטיידו ב”תו איכות” – בדיקת כדאיות כלכלית. התקשרו כעת – 050-3332523
