לעתים, ברור לכם מהו השירות שאתם צריכים, אך מה שפחות ברור לכם הוא מיהו איש המקצוע שיוכל לספק לכם אותו.

כך לדוגמא, כשאתם מעוניינים לבצע הערכת שווי לנכס הפרטי/מסחרי שלכם, כשאתם זקוקים לחוות דעת לבית המשפט או לפירוק שותפות במקרקעין.

בעוד ישנם אלו שיחפשו אחר שמאי דירות, ישנם אלו הבטוחים כי איש המקצוע שיוכל לסייע להם הוא בכלל שמאי מקרקעין.

הגיע הזמן להבין אחת ולתמיד: מהו ההבדל בין שמאי מקרקעין לשמאי דירות, אם בכלל? 

שמאי מקרקעין ודירות – מה ההבדל ביניהם?

תופתעו (או שאולי ממש לא), אך שמאי דירות ושמאי מקרקעין חולקים את אותו תחום עיסוק ומעניקים את אותם השירותים. כלומר, שמאות מקרקעין לא שונה משמאות דירות! אז איך נוצר הבלבול הזה מלכתחילה? 

אנשים שחיפשו איש מקצוע שיבצע בעבורם הערכת שווי לכנס לדוגמא, חיפשו אחר שמאי דירות.

המילה “מקרקעין” נתפשה ככל הנראה כגדולה, רחבה ולא מספיק ממוקדת, והיא זו שגרמה להם לחפש אחר איש מקצוע המתמחה נקודתית במה שהם צריכים – שמאי המתעסק ספציפית בדירות.

כך למעשה נולד שם סף למקצוע שמוכר לרבים כ”שמאות מקרקעין”. בפועל? אין הבדל בין סוגי השמאים. 

אז מה עושה בעצם שמאי דירות?

התשובה פשוטה למדי: את כל מה שעושה שמאי מקרקעין. כאמור, מדובר על אותו תפקיד בדיוק (כשם שמסעדן ובעל מסעדה מבצעים את אותו התפקיד וחולקים את אותו המעמד).

השמאי (אתם תבחרו אם מקרקעין או דירות), מספק מגוון רחב של שירותים, הכולל בין היתר את הערכת השווי לכנסים – לפני מכירה, רכישה או השכרת נכס.

גם בעלי הנכסים בעצמכם, שמכירים את הנכס יותר טוב מכל אחד אחר, אינם יכולים להעריך את שוויו. ועל כן, הם פונים לאיש מקצוע – לשמאי המקרקעין, שברשותו הכלים המקצועיים להערכת השווי בצורה מדויקת. 

הערכת השווי מותנית בהכרח בביקור של שמאי המקרקעין בנכס עצמו ובסביבת המגורים. השמאי בוחן את הנכס על כל מאפייניו, כאשר כל פרמטר (גם זה שנראה על פניו כשולי ולא חשוב), נלקח בחשבון בהערכה הסופית.

חשוב לציין כי השמאי מתחשב בכל התנאים הקיימים, אך גם בצפי להתפתחות הסביבה שעשויה להשפיע על ערכו של הנכס.

ייעוץ ראשוני ללא עלות – ע”י כל אחד מהשמאים

אצלנו ב”בנאי שמאות מקרקעין”, תוכלו ליהנות משיחת ייעוץ מקצועית-ראשונית ללא עלות!

אנו מכירים בכך שסוגיות בתחום המקרקעין עלולות להיות סבוכות ומורכבות להבנה (בעיקר כשאתם מתמודדים מולן לראשונה).

אנו נשמח לחלוק אתכם את הידע שלנו, ולהעניק לכם ייעוץ מקצועי ראשוני ללא תשלום.

אתם תוהים אם עליכם לשלם מס שבח, במה כרוך פירוק השותפות שלכם במקרקעין ומהי חשיבותה של הערכת שווי לקרקע חקלאית? לשיחת ייעוץ עם שמאי דירות-מקרקעין מקצועי ומנוסה, אתם מוזמנים לפנות אלינו כעת ונשמח לסייע לכם – 050-3332523