הרצון להרוויח בעסקאות נדל”ן מושך בשנים האחרונות משקיעים רבים לרכוש קרקעות בנחלות.
מה זאת נחלה?
מועצת מקרקעי ישראל מגדירה נחלה כ: “קרקע חקלאית בגודל שקבע שר החקלאות ופיתוח הכפר בהתייעצות עם הרשות לתכנון ופיתוח במשרד החקלאות ופיתוח הכפר, המיועדת למתיישב לצורך מגוריו ופרנסתו מהמשק החקלאי שפותח או יפותח בה”.
מתי חשוב לבצע הערכת שווי נחלות?
במקרים בהם רוצים לבצע עסקה של מכירת הנחלה או רכישתה, נוצר צורך בביצוע הערכת שווי שלה. במקרים אלו על מנת לקבל הערכה מדויקת ומקצועית יש צורך לפנות לשמאי מקרקעין מוסמך וחשוב לבחור אותו בקפידה.
תזכרו, במקרה של רכישה ומכירת נחלות מדובר בעסקה מורכבת יותר, מאשר עסקת נדל”ן רגילה בעיר. על מנת לצמצם את הסיכונים ולקבל החלטה כלכלית נכונה, חשוב להשתמש בשירותיו של שמאי מקצועי ומומחה להערכות שווי של נחלות. הערכות שווי נדל”ן מדויקת ומקצועית מסייעת לרוכשים ולמשקיעים לקבל החלטות אסטרטגיות נכונות בכל הנוגע לרכישה.
קבלו מס’ סיבות מדוע אתם חייבים לפנות לשמאי המתמחה בהערכת שווי נחלות:
קביעת הערך הנכון של הנכס. שמאי מקרקעין, המתמחה בהערכות שווי לנחלה, ייתן הערכות שווי מדויקת של הקרקע. הוא יבדוק את הסכם המשבצת בין כל הגורמים הרלוונטיים, יבדוק את השימושים המותרים בשטחים החקלאיים, יבחן את הפוטנציאל התכנוני של השטח המדובר ויבדוק תכניות מתאר החלות על השטח והיעדר שעבודים.
תשלומי מיסים. תשלום מיסים הינה הוצאה משמעותית עבור רוכשים פוטנציאליים, בין אם מדובר במסחר או בשטח למגורים. שמאים מקצועיים ומורשים מסייעים בהערכה ובחישוב הסכום הנכון של המיסים ועוזרים בקבלת פטור במידת האפשר.
במידה והנכם זקוקים להלוואה, כל מוסד שנותן מימון ידרוש מכם הערכת שמאי על מנת להבטיח כי הנכס מתומחר בצורה הוגנת. הערכת נחלה על ידי שמאי מקצועי המתמחה בתחום היא אחד השלבים המרכזיים בקבלת מימון לרכישה.
אסטרטגיה והצבת יעדים ריאליים
שמאי מקצועי הינו תפקיד מרכזי בקבלת החלטות אסטרטגיות בהשקעות נדל”ן. מגובה בידע ובמומחיות, הוא יצייד אתכם בכלים לקבלת החלטות מושכלות וקבלת תשואות השקעה מקסימליות.
שמאות לנחלה אינה דומה לשמאות של נכס עירוני. מומלץ לקבל ייעוץ ממשרד שמאות המתמחה בנחלות, שיוכל לבדוק עבורכם את כל הפרטים הרלוונטיים מול המוסדות המעורבים כולל מנהל מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית, אגודות שיתופיות ועוד.
שמאות לנחלה היא התמקצעות מיוחדת בתחום השמאות, אז אל תתפתו לפנות לאנשי מקצוע שלא בקיאים בנושא.
כשמדובר בהערכת שווי נחלות, תמיד תבחרו שמאי מקרקעין מוסמך בתחום וחבר בלשכת השמאים ותוודאו שהשמאי כבר ביצע בעבר הערכות שווי לנחלות.
עוד יכול לעניין אתכם: הערכת שווי משק עזר
אנחנו ב”בנאי שמאות מקרקעין” מתמחים בתחום הנחלות. נוכל לספק לכם ליווי מקצועי וצמוד בכל הנוגע להערכת שווי של נחלות, לענות לכל שאלותיכם ולאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ומניבות כלכלית. פנו אלינו עוד היום לקביעת פגישת ייעוץ התקשרו 050-3332523
