הודות לטכנולוגיה, אתם נהנים על בסיס יומי מאינספור כלים ויישומונים שהופכים את חייכם לפשוטים יותר: החל משעון הסופר את צעדיכם, ועד אפליקציה שמציעה לכם מסלולי נסיעה ומדריכה אתכם קולית לאורך כל הדרך. מאחר שהגעתם עד לכאן, אפשר לנחש כי אתם נמצאים בימים אלו באחת הנקודות המרגשות ביותר בחייכם: אתם מוכרים נכס או מתעניינים ברכישת נכס.
מכאן, שיתכן וגם אתם נתקלתם בכלי טכנולוגי נוסף השואף לענות על הצורך ולספק לכם ערך: מחשבון הערכת שווי דירה. אי אפשר לדבר על הכלי הזה, מבלי להעמיק בשאלה הבאה: האם מחשבונים כאלו – חכמים ומתקדמים ככל שיהיו, יכולים להחליף בדיקה אנושית-מקצועית המבוצעת ע”י שמאי מקרקעין?
מחשבון הערכת שווי דירה – על מה כולם מדברים?
לטובת אלו מכם שמרימים כעת גבה ולא ממש מבינים על מה מדובר, הנה הסבר קצרצר: מחשבוני הערכת שווי דירה שואפים לתת לכם הערכה באשר לשווי הנכס. מדובר על כלי שמספק ערך לשני הצדדים:
- בעל הנכס יכול לקבל הערכה כמה שווי הנכס שהוא מעוניין להשכיר או למכור
- הקונה / השוכר יכול לבדוק אם הסכומים עליהם מדבר בעל הנכס, אכן משקפים את ערכו האמיתי
על מנת לקבל הערכה באמצעות מחשבון הערכת שווי דירה, יש להזין פרטים כדוגמת עיר הנכס, סוג הנכס, מספר החדרים בו, האם קיימים מרפסת וחניה, מעלית בבניין, מצב הנכס וכיוצא בזה. המחשבונים משקללים את כל הנתונים ונותנים הערכה (שימו לב: אך ורק הערכה) באשר לשווי הנכס.
“נשמע מדהים! הכלי הזה יכול להחליף בדיקה של שמאי?”
כלים כאלו טובים במתן הערכה, אך לא במתן הערכת שווי מדויקת ואת זה חשוב לזכור. מחשבון הערכת שווי דירה נותן הערכה ראשונית הנשענת על נתונים יבשים. מחשבונים אלו לא משקללים נתונים נוספים כדוגמת זכויות בנייה שטרם מומשו, תוכניות עתידיות לפיתוח השכונה, צפי לעבודות חידוש בבניין (לדוגמא: פינוי בינוי) וכן הלאה. מכאן, שהסתמכות על מחשבונים שכאלו לטובת קבלת הערכת שווי, עלולה להיות מסוכנת, לא אחראית ולעתים גם תוביל להפסד כספי.
“אם כך, לא כדאי להשתמש במחשבונים אלו?”
נסו להשיב על השאלה הבאה: האם הייתם מוכנים לרכוש נכס שהערכת השווי שלו בוצעה ע”י מחשבון הערכת שווי דירה? אנחנו מנחשים שתשובתכם שלילית (וגם מנחשים שכאן הייתה תמה התעניינותכם בנכס). מכאן, שהמחשבונים לא יכולים להחליף בדיקת שמאי, אלא רק לתת מענה ראשוני בלבד. שלא כמו המחשבונים השונים, שמאי מקרקעין מומלץ מבצע בדיקה יסודית ומעמיקה – בנכס ובסביבתו, ומעריך את השווי בהתאם למנעד רחב של פרמטרים.
אז איך מקבלים הערכת שווי מדויקת לנכס שבבעלותכם? עם שירות הערכת שווי הניתן ע”י שמאי מקרקעין מקצועי ומומלץ. לפרטים נוספים וייעוץ מקצועי ראשוני ללא עלות עם מחשבון הערכת שווי דירה, התקשרו כעת – 050-3332523
