מי אמר שאפשרויות ההשקעה שלכם בנדל”ן מתחילות ונגמרות בדירות פרטיות? קהל המשקיעים של היום ידוע כנועז יותר, אך מעל לכל – מאד יצירתי. כך, רבים המשקיעים שבוחנים אפשרויות שנחשבות לקצת פחות קונבנציונאליות, כדוגמת קרקע חקלאית למכירה. אז רגע לפני שגם אתם תשקיעו את מיטב כספכם ברכישת קרקע חקלאית, חשוב שתהיו ערים לכמה דברים:

• היתרונות הבולטים של קרקע חקלאית
• החסרונות שיש עם רכישת קרקע
• ייעוץ וליווי של שמאי מקרקעין – מומלץ לכם בחום

קרקע חקלאית: במה אתם באמת משקיעים?

מפה לאוזן עוברת השמועה (ודי במהירות), אודות ההשקעה האידיאלית בקרקע חקלאית. בשונה מהשקעה בנדל”ן פרטי כדוגמת דירה, במקרה זה אתם לא ממש יכולים לבחון את התוצר המוגמר. עם השקעה בקרקע חקלאית, אין לכם באמת יכולת לבחון 4 קירות, את מידת תחזוק הנכס או את סביבת המגורים

קרקעות חקלאיות המוצעות להשקעה לרוב נמצאות בתהליך של הפשרה, כאשר רק לאחריו תחל הבניה. עם החלטתכם להשקיע בנתיב שכזה, חשוב שגם אתם תדעו מהו הסטטוס התכנוני של הקרקע. 

שמאי מקרקעין – איך הוא מסייע לכם?

השקעה בקרקע חקלאית מגלמת בתוכה מניפה רחבה של יתרונות: החל מהמחירים האטרקטיביים, ועד האפשרות שלכם ליהנות מסוג של פטור מתשלום על תחזוקה ומיסים בזמן שהקרקע “עומדת” ללא דיירים. עם זאת, על מנת שהיא אכן תוכתר כהשקעה נבונה, אתם צריכים לדעת בצורה נרחבת מהי משמעותה של השקעה שכזו.

תפקידו של השמאי הוא להעניק לכם שיקוף אודות הערך הנוכחי של הקרקע בשלב זה, ולא להיסחף אחר התחזיות הצפויות. המון פעמים, הדרך של המוכרים להפוך את ההשקעה לאטרקטיבית יותר, היא לעטוף אותה בהבטחות אודות עליית הערך הצפויה.

כמשקיעים וכרוכשים פוטנציאלים, שמאי המקרקעין יציג בפניכם את המספרים העכשוויים והרלוונטיים: מהו הערך הנוכחי של הקרקע בה אתם מתעניינים. חשוב להבין: כשם שקרקעות מופשרות אכן מספקות נתיב השקעה איכותי למשקיעים, גם ישנם תקדימים על קרקעות שמתקשים לקבל עליהן את האישורים הרלוונטיים.

במילים אחרות? חלומות בנפרד ומציאות בנפרד. שמאי המקרקעין יעניק לכם חוות דעת אובייקטיבית ומקצועית אודות כדאיות ההשקעה. 

כשיש לכם מידע, יש לכם כוח

המוטיבציה שלכם כרוכשים או משקיעים, היא להבטיח עסקה מוצלחת. ככל שיש ברשותכם יותר מידע, כך המקום להפתעות בלתי צפויות, קטן. שמאי המקרקעין יבצע בעבורכם את כל הבדיקות הנדרשות, כך שאתם תוכלו לקבל החלטה נבונה ומושכלת האם ללכת על רכישת קרקע, או חיפוש אחר קרקע אחרת בעלת מאפיינים בטוחים ומחמיאים יותר. רכישת קרקע חקלאית מגלמת בתוכה סיכונים, וחשוב שגם אתם תהיו ערים לכל פרמטר ואלמנט עם רכישת קרקע חקלאית למכירה. 

הפשרת הקרקע – מתי היא עתידה להתממש?

כידוע, קרקע חקלאית המוצעת למכירה, מוצעת במחירים סופר-אטרקטיביים, כאלו המנגישים את אפשרות ההשקעה לרבים. עם זאת, ישנה כוכבית קטנה: הקרקע טרם הופשרה, מה שלא מאפשר את תחילת העבודה עליה מאחר וייעודה לא שונה. אנו נוכל לבצע בעבורכם את כל הבדיקות הנדרשות, כך שתוכלו גם אתם להשקיע את כספכם בראש שקט, ורק לאחר שאתם מבינים ומכירים את כל תנאי העסקה:

• מידת הכדאיות של ההשקעה בקרקע ספציפית
• מהו הצפי להפשרת הקרקע (אם בכלל)
• מהן תוכניות הבניה הצפויות מסביב לקרקע
• דגש על ערכה הנוכחי של הקרקע
• יתרונות וחסרונות של הקרקע (מיקום, קירבה למפעלים) ועוד…

פנו אלינו עוד היום! נשמח ללוות אתכם כבר בראשית הדרך, מה שעתיד לחסוך לכם לא מעט זמן. השקעה טובה מתחילה עם אנשי מקצוע טובים, אמינים ומקצועיים. שירות שמאי מקרקעין המוצע ע”י משרדנו, מבטיח לכם השקעה נבונה בראש שקט.

אז אם אתם מחפשים שמאי מקרקעין בחיפה, נשמח לספק לכם שירות אדיב ומקצועי,

רועי בנאי – שמאות מקרקעין ויעוץ נדל”ן