חוות דעת – מס שבח מקרקעין
מס שבח מקרקעין משולם על ידי המוכר, בעת ביצוע עסקה במקרקעין.
כאשר מתעוררת מחלוקת בין משרדי מס שבח לבין המוכר, בעניין שווי הנכס, בדרך כלל מדובר במקרים שבהם השווי המדווח למשרד מיסוי מקרקעין, נמוך משווי השוק של הנכס.
במקרים מורכבים יותר, ישנה מחלוקת בין משרד מיסוי מקרקעין לבין הצדדים לעסקה בנוגע לשווי זכויות הבנייה שנמכרו.
חשוב לציין כי מחלוקת עם המוכר בנוגע למס שבח מקרקעין, המגיע, גוררת גם מחלוקת עם הקונה, בנוגע למס הרכישה המגיע. לכן, קביעת שווי הנכס ע”י מס שבח מקרקעין, חשובה לא רק למוכר, אלא גם לקונה.
בעת הגשת השגה או ערר מס שבח, יש צורך בשומת מקרקעין, אשר מצורפת לערר ומנמקת, באופן שמאי, את המחיר החוזי שנקבע. במקרים מסוימים, מומלץ אף להגיש שומת מקרקעין יחד עם הדיווח על העסקה (ועוד בטרם משרד מיסוי מקרקעין קבע שומה כלשהי), ובכך לנסות מראש למנוע מחלוקות עם רשויות המס.
מעוניינים בשומה עצמית למס שבח מקרקעין? השגה על שומת רשות המיסים? שומה עצמית לזכויות בנייה?
צרו קשר עם בנאי שמאות מקרקעין לקבלת חוות דעת למס שבח – חוות דעת שמאית על מנת לשלם מס אמת לרשות המיסים!
אם התעניינתם בחוות דעת למס שבח – אולי יעניין אותך גם:
